北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯找房水湳經貿敦化公園 7米大面寬併排雙車臨路別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3800 萬
參考單價：70.1 萬/坪
地址：台中市北屯區敦化路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：54.21 坪 (不含車位面積)
土地面積：19.058 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：101 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：陳平國小四張犁國中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：水湳市場陳平市場
附近交通：敦化后庄七街口公車站鄰近74號快速道銜接國道4號1號3號6號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買與否： 針對「追求大坪數空間與便利生活圈」的家庭，此物件值得列入考量，但建議謹慎評估總價負擔與車位權狀。

主要理由總結： 這是一棟位於北屯區核心地段的稀有別墅，擁有極佳的地理位置與寬敞的居住空間，非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。水湳開發區的成熟度與便利交通是其最大賣點。然而，70 萬的單價已進入高端市場價位，且現場對於房間數量（5 房與 4 房之差異）及車位法律權狀的確認至關重要。若您預算充足，並經過實地確認房屋無噪音干擾及車位無法律爭議，這是一棟具備良好居住價值與保值潛力的住宅。建議在簽約前務必請專業律師或不動產專家協助審核相關車位與建物面積權狀文件。

問與答

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